中车四方厂区位于青岛市北区滨海新区，由杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，面积约43.12公顷。

图1：现状区位图

中车四方厂区始建于1900年，有一百多年的历史，创造了中国机车发展史上的多个第一，被确定为青岛市19处工业遗产之一。由于生产制造功能已转至棘洪滩厂区，中车四方厂区闲置，急需盘活其资产，进行保护利用。

图2：中车四方厂区历史沿革

1、现状用地

现状用地以工业用地为主，另有少量商业、加油加气站、幼儿园用地。

图3：土地利用现状图

2、现状权属

项目用地权属清晰，基本为中车四方车辆有限公司所有，另有兴隆商厦涉及多家权属人。

图4：现状土地权属

3、现状建筑

1900年建厂开始，四方厂区每个时间段都有不同的建设情况，从一开始稀疏到现状高密度工业厂房集聚，大部分建筑为1981年后建设。从德建厂房到传统的工业建筑老厂房再到现在简洁的金属立面厂房，四方厂区建筑风貌随建设时间的不同，呈现了多种厂房风貌。

图5：现状主要建筑

对厂区内各类要素进行统一的梳理，包括物质要素和非物质要素，评定其价值等级，对价值较高的要素分级保护利用。

图6：保护分级控制图

工业遗产与城市公共生活紧密结合是活化工业遗产的关键，本次规划将开放公园、文化传承、工业体验、产城融合等融入中车四方厂的保护更新中，规划形成了“一环、两轴、四片区”的规划结构。

图7：青岛城市生活体验环

图8：城市文化轴

图9：工业文化轴

图10：功能分区

通过对工业遗产的保护，保留了厂区最有特色的历史记忆，同时赋予其新的功能，打造集聚核心创新创研新动能，成为吸附高端产业人才的四方智汇港。

图11：维修改善建筑利用方式

图12：保留风貌建筑利用方式

图13：局部保留建筑利用方式

图14：更新改造总平面图

图15：更新改造后鸟瞰图

通过产业的升级、公共服务设施的配建、开放空间的打造，激发城市活力。

图16：产业布局规划图

图17：规划公共服务设施布局图

图18：规划公共绿化开敞空间

图19：时尚活力街区的营造

如果一块荣光褪去的土地仍在酣睡，那就让我们一起去唤醒他！让其在传承历史中焕发新生！目前项目已开工建设，期待中车四方厂区改造后的四方智汇港能续写其辉煌与荣耀。

设计单位及项目组主要人员：

青岛市城市规划设计研究院：田志强、马广金、王天青、赵启明、曹书铭、方海恩、王振、胡倩、于春威、史宜民、林晓红、王钦

杭州中联筑境建筑设计有限公司：薄宏涛、刘鹏飞、蒋珂、李凯欣、吴志全、李婧、郭磊、张新、康琪、陈宇泉、姚占梅、傅卓儿、钟洪军、钱涛、徐雷平

中车科技园有限公司：廖维涛、王思凝、彭广辉、王桂波