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城市话题 | “首店经济”趁热浪袭来 “流量密码”激活城市商业

发表时间:2022-08-12

6月15日,网红茶饮品牌茶颜悦色在微信公号上官宣江浙首店8月落户南京,官宣一出,“南京茶颜悦色”瞬间登上社交热搜榜,与此同时“首店经济”也再次受到大众关注。


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无独有偶,就在前几天,上海“首店经济”的“赛马场”又传来好消息:全球知名美妆集团雅诗兰黛旗下高端专业护发品牌AVEDA艾梵达,在前滩太古里开出中国内地首店。


由UCCA打造的U2美术馆入驻北京朝阳大悦城;茅台冰淇淋杭州旗舰店开业第一周,销售额达200余万元;生活美学集合店——梵几全国旗舰店亮相成都远洋太古里;全球知名体育用品零售商——法国迪卡侬的全国首个体育公园旗舰店落户苏州高新区……


经历了疫情下的“宅经济”后,首店经济“趁”着今夏的高温热浪扑面而来。随着消费需求日趋多元化、个性化,以新奇、稀缺、自带流量为特点的“首店经济”,成为赋能城市商业的“流量密码”。


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01 

首店经济:消费新场景


“首店”是指在行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某一区域开的第一家店,如全球首店、亚洲首店、中国(内地)首店、区域首店;又或指传统老店通过创新经营业态和模式形成的新店,如新物种店、概念店、体验店、定制店、旗舰店等。


“首店经济”是指一个区域利用特有的资源优势,吸引国内外品牌在区域首次开设门店,使品牌价值与区域资源实现最优耦合,以及由此对该区域经济发展产生积极影响的一种经济形态。


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首店经济演进过程

数据来源:RET睿意徳中国商业地产研究中心


上海2018年启动“全球新品首发地”行动,在全国城市中首次提出“首店经济”的概念,“首店经济”是打响“上海购物”品牌的一张王牌,上海“首店经济”的数量和质量一直领跑全国。


2019年一季度,首店经济进入爆发期,上海宣布对首店发展的持续支持。北京出台多项政策发展首店经济,通过建立绿色服务通道、提供开店和首发首秀活动资金支持等方式加大国际品牌引进和本土品牌培育力度;浙江就将“首店首发”作为消费城市培育的一大抓手, “首店首发”缤纷呈现;成都发布《关于加快发展城市首店和特色小店的实施意见》,明确地将发展“首店经济”作为城市目标……


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首店的经济价值获得区域的高度认可,首店经济成绩斐然,2021年共有901家首店落地北京(为2020年首店入驻数量的近5倍),上海新增首店1078家,成都首店数量创新高,共计引入801家各类首店。


首店经济有利于激发消费潜力,提升消费能级,目前已经成为一种消费的风向标,也成为衡量城市商业活力的新指标。 



02

首店入驻:城与店共赢


首店是品牌与城市的碰撞,首店会选择经济发展水平较高、消费能力较强的城市,而首店的入驻,特别是大型首店的入驻是“首店经济”推动城市经济发展强大的动力。


城市与品牌是互相成就的,既是品牌选择了城市,也是城市选择了品牌。


于城市而言,首店经济作为拉动消费的新动能,已经成为建设国际消费中心城市、提升城市商业魅力的重要支撑。


 “首店经济”的聚集效应、营销热度可以为区域内的商圈吸引客流,活跃城市的商业氛围,引领城市消费潮流,扩大消费规模,提升消费水平,促进区域经济发展,如带动城市投资、扩大就业、促进税收增长等,同时也促进城市消费层级的提升和城市功能的再升级。


此外,因新商业模式及新国际化品牌的引入,“首店经济”对提升城市国际化水平,促进城市的商业创新及对外影响力,知名度、美誉度、国际地位等也将产生极大的影响。


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于“首店”品牌来而言,城市的经济水平、消费水平、营商环境、政策支持、商业资源集聚度、城市人活跃度、城市枢纽性等,都是首店持续发展的考量要素。


中商数据发布的《2021年中国首店经济发展报告》显示,从世界范围看,伦敦、巴黎、纽约是欧美首店品牌落户首选地,东京、首尔、上海是亚洲首店品牌落户首选地;从国内来看,首店经济向京沪蓉高度聚集,上海、成都等城市抢占传播先机,广州首店“流量争夺战” 激烈;杭州对国内品牌的吸引力增强;武汉、深圳奢侈品首店扩张迅速。


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03

首店“吸金”:点燃新活力


既“吸金”又“吸睛”的首店,不断点燃着城市消费新活力。如何引导“首店经济”可持续性发展,充分释放消费潜力,从而实现消费结构的升级和城市功能的转型?


其一,城市应当根据经济发展水平、人口规模和消费升级需求,结合城市相关规划,合理确定城市商圈总体规模,完善商业空间规划,不断丰富商业业态,优化商业布局。一方面,极推动大型高端商业综合体运营,为招引集聚各类品牌首店做好准备;另一方面,在抓好传统核心街区空间载体建设的同时,推出特色街区的设计规划,为首店入驻提供更多的优质空间。


如今年二月份上海出台的《上海市商业空间布局专项规划(2021-2035年)》的草案中提到为匹配上海国际消费中心城市的总体发展目标,在全市构建“4+x+2”的商业空间体系,包括由“国际级消费集聚区、市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业”构成的4级商业中心体系,“特色商业街区、首发经济示范区、夜间经济集聚区、农产品批发市场”等构成的x个特色商业功能区,以及以“商贸物流体系、商业数字化体系”为主的2个配套支撑体系。


2022上半年,上海更是新增虹口、长宁、奉贤成为全球新品首发地示范区,逐步形成“全球新品首发地示范区+首发首店地标性载体+网络新品首发平台”的首发经济载体建设体系,吸引更多的国内外品牌在沪首发全球新品、落地品牌首店、设立企业总部,培育壮大从“首发”到“首店”到“总部”的“首发经济”效应,助力集聚品牌资源、引领消费潮流,加快建设国际消费中心城市。


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其二,加大制度和政策创新供给,进一步优化首发经济营商环境。如强化首店引进前、入驻后的服务和指导,协调相关部门做好新店注册登记服务;在新品通关、新品首发、知识产权保护等方面,为国内外品牌提供更便利的措施等;统筹推进首店开业运营及疫情防控等工作,按照品牌影响力、装修面积、销售情况等给予一定的租金扶持,积极为企业营造优质营商环境……


只有不断集聚发展“首店经济”,形成首店聚集效应,方能引领消费时尚,为城市繁荣注入了崭新活力。



参考文献:

《上海市商业空间布局专项规划(2021-2035年)》

 首店经济定义来源:北京市商务局 

上海“首发经济”动力强劲 2021年累计开设各类品牌首店1078家


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